岐阜県高山市・飛騨市の注文住宅の維持費
![公共料金の計算イメージ](https://hyasweb.com/images/store/article_content/resize_1360x/1e004a4bf824653b5b3e441207436aee.webp)
固定資産税
土地や建物などの固定資産の価値をもとに税額を算出します。毎年1月1日時点での固定資産の所有者に納税義務があり、注文住宅を所有している間は毎年納税する義務があります。
・算出方法:課税標準額×税率
・高山市の税率:1.4%
(課税標準額の合計額に応じて免税点あり)
・算出方法:課税標準額×税率
・高山市の税率:1.4%
(課税標準額の合計額に応じて免税点あり)
都市計画税
都市計画事業や土地区画整理事業の費用にあてるための目的税のことです。1月1日時点での固定資産の所有者に納税義務があり、こちらも注文住宅を所有している間は毎年納税する義務があります。
・算出方法:課税標準額×税率
・高山市の税率:0.3%
・算出方法:課税標準額×税率
・高山市の税率:0.3%
水道光熱費
電気代やガス代、水道代などの費用が含まれます。冬の寒さが厳しい高山市や飛騨市は、冬季の水道光熱費が高くなる傾向があります。場合によってはストーブに使用する灯油を購入するケースもあり、水道光熱費にプラスして負担になります。高断熱・高気密な住宅で、室内の暖かい空気を維持できるようにすることが大切です。
>>高山市周辺の気候を大解剖!飛騨&中濃エリアの家に必要な性能とは
また、高山市や飛騨市の地域によっては、冬季の除雪作業が必要です。自宅前の除雪作業は各家庭で実施しなければならないため、別途除雪機の購入費や維持費もかかる可能性があります。
>>高山市周辺の気候を大解剖!飛騨&中濃エリアの家に必要な性能とは
また、高山市や飛騨市の地域によっては、冬季の除雪作業が必要です。自宅前の除雪作業は各家庭で実施しなければならないため、別途除雪機の購入費や維持費もかかる可能性があります。
保険料
火災保険料や地震保険料が含まれます。住宅ローンを組む場合は、ほとんどのケースで火災保険への加入が必須となります。
参考元:高山市公式サイト『固定資産税』
参考元:高山市公式サイト『除雪に関するお願い』
>>高山市の住宅ローン事情が知りたい!金融機関の特徴と返済シミュレーション
>>飛騨市の地銀、信用金庫の住宅ローン金利は?総返済額や手続きの流れも紹介
参考元:高山市公式サイト『固定資産税』
参考元:高山市公式サイト『除雪に関するお願い』
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注文住宅の劣化を防ぐための維持費用
![リフォームを考える夫婦と電卓](https://hyasweb.com/images/store/article_content/resize_1360x/7fa6961444b318da8bea2ce07ef648c3.webp)
![維持費用の表](https://hyasweb.com/images/store/article_content/resize_1360x/fbf3cbd2b6710fc304539e80fb5de3a8.webp)
外壁や屋根の塗装は剝がれたまま放置すると見た目が悪くなるだけでなく、雨が染み込みやすくなります。壁内の結露や腐食につながるリスクがあるため、定期的な塗り替えが必要です。
定期的に発生する維持費に加えて設備の修理や買い替えも発生するので、あらかじめ注文住宅を維持するための費用を確保しておくようにしましょう。
注文住宅を建てる際の注意点
![要点を解説する茶色のジャケット着用の男性](https://hyasweb.com/images/store/article_content/resize_1360x/95b65a796562f4e4fba8c66a594b7e8c.webp)
例えば、劣化しやすい建材や外壁、汚れが目立ちやすい壁紙などを選択すると、メンテナンスの負担が大きくなりやすいです。注文住宅を建てる段階で、メンテナンスや維持費を念頭に置きながら間取りや設備、建材などを選択しましょう。
>>注文住宅のメリットとは?高山市・飛騨市での失敗しない家づくりのコツもご紹介
家づくりのタイミングで対策できること
![コストの文字](https://hyasweb.com/images/store/article_content/resize_1360x/5e180836e0a00b04a1c2fddd15e5fabc.webp)
・断熱性と気密性の高い施工ができる工務店やハウスメーカーを選択する
・太陽光発電設備を設置して発電した電気を売電・自家消費する
・メンテナンスの手間を軽減できる資材や建材を選択する
・除雪作業の手間を省ける外構や屋根の形状を選択する
・アフターサポートが充実している工務店やハウスメーカーを選択する
とくに高山市や飛騨市は寒さが厳しく、光熱費の負担が大きくなる可能性があります。断熱性や気密性の高い施工ができる工務店やハウスメーカーを選択し、光熱費を抑えられる工夫を取り入れることが大切でしょう。
また、安心して住めるアフターサポートが充実していることも大切です。「R+house飛騨」は6種類のアフターサポートを用意しており、維持しやすく快適な住み心地を維持できるようお手伝いしています。60年間分の長期メンテナンス計画も作成しているので、計画に沿った適切なメンテナンスがしやすくなっています。
>>高山市・飛騨市で注文住宅を建てた後も安心!R+house飛騨のアフターサポート
高山市・飛騨市での注文住宅は「R+house飛騨」にお任せください
![白と木目のキューブ型の家](https://hyasweb.com/images/store/article_content/resize_1360x/8125d72bc4adc2523cbef67ff419ec2e.webp)
>>高山市・飛騨市でコストパフォーマンスの高い注文住宅が建てられる「R+house」
![ロープやペット用階段があるリビング](https://hyasweb.com/images/store/article_content/resize_1360x/cb76c9e5f31a79c7b980db29e475bfb3.webp)