インナーガレージとは?
インナーガレージとは、建物内(インナー)に駐車できるスペース(ガレージ)を一体化したもので、ビルドインガレージとも呼ばれています。
通常、駐車スペースを設ける際には、カースペースやカーポート、別にガレージを設置します。そして、車の乗り降りには、駐車スペースまで歩く必要があり、天気が悪い日は何かと不便なことも。
一方で、インナーガレージは、建物内に駐車スペースが組み込まれているため、天候に左右されず乗り降りできるだけでなく、シャッターを設置することでプライベート空間としても使用できるためニーズが高まっています。
通常、駐車スペースを設ける際には、カースペースやカーポート、別にガレージを設置します。そして、車の乗り降りには、駐車スペースまで歩く必要があり、天気が悪い日は何かと不便なことも。
一方で、インナーガレージは、建物内に駐車スペースが組み込まれているため、天候に左右されず乗り降りできるだけでなく、シャッターを設置することでプライベート空間としても使用できるためニーズが高まっています。
インナーガレージのメリット
はじめに、インナーガレージのメリットについて解説します。
愛車を守ることができる
インナーガレージがあると、雨風の影響や台風など災害や汚れから愛車を守ることができます。カースペースやカーポートでは、強風により障害物がぶつかったことで愛車が破損する可能性があるでしょう。
また、インナーガレージにシャッターがついていると防犯面でも安心です。外からの不審者をシャットアウトするので、愛車の盗難などを防ぐことができます。
また、インナーガレージにシャッターがついていると防犯面でも安心です。外からの不審者をシャットアウトするので、愛車の盗難などを防ぐことができます。
天候を気にせず乗り降りできる
インナーガレージがあると、天候に関係なく車に乗り降りができるため、荷物が多くても雨に濡れる心配がありません。また、小さな子どもがいるご家庭や急ぐことが難しい高齢の方も天候を気にせず、安全に乗り降りできます。
趣味スペースとして使用できる
駐車場としてだけではなく、趣味のスペースとしても使用可能です。シャッターをつけるとプライベート空間を作り出せるので、人目を気にすることなく愛車のメンテナンスや作業ができます。また、趣味用品の収納スペースを設置すれば、住居スぺ-スを圧迫することなく趣味を満喫できるでしょう。
インナーガレージのデメリット
次に、インナーガレージのデメリットになりうる点を解説します。
居住スペースが減る
インナーガレージは、1階の敷地を使用して設置するため、1階部分の居住スペースが減る場合があります。特に平屋を検討している場合は、インナーガレージにより居住面積が制限されるため、居住スペースを優先に考える方にとってはデメリットに感じるでしょう。
費用が高くなる場合もある
インナーガレージの費用相場として、1坪あたり50~80万円となり、車1台を収納するのに、約4〜5.5坪必要です。車の台数ごとの費用相場は以下の通りです。
車1台 : 200~400万円
車2台 : 500~800万円
車3台以上 : 1台につき+150~350万円
また、インナーガレージを設置することで、一般的な住宅よりも壁や柱の量が少なくなることもあります。そのため、耐久性や耐震性を高める補修工事が必要となるため工事費用が高くなる場合があります。
そして、固定資産税についても考慮したほうがいいでしょう。ガレージ延床面積が住宅延床面積の5分の1を超過すると、固定資産税が高くなります。
>>参考コラム:高山市周辺で注文住宅を建てる際に必要な耐震性能とは?災害リスクも解説
>>参考コラム:高山市・飛騨市の注文住宅の維持費は?必要な費用と家づくりのタイミングでできる対策
車1台 : 200~400万円
車2台 : 500~800万円
車3台以上 : 1台につき+150~350万円
また、インナーガレージを設置することで、一般的な住宅よりも壁や柱の量が少なくなることもあります。そのため、耐久性や耐震性を高める補修工事が必要となるため工事費用が高くなる場合があります。
そして、固定資産税についても考慮したほうがいいでしょう。ガレージ延床面積が住宅延床面積の5分の1を超過すると、固定資産税が高くなります。
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ニオイや音が気になる
ニオイや音が気になることもデメリットのひとつです。まず、ガレージ内にこもった排気ガスなどがドアや窓から流れ込むことがあります。
また、ガレージに隣接する部屋では、シャッター音や車のエンジン音が響きやすくなることもあります。夜間に車の出し入れがあると、睡眠の質を下げる恐れがあるため、ライフスタイルによっては向かない場合もあるでしょう。
また、ガレージに隣接する部屋では、シャッター音や車のエンジン音が響きやすくなることもあります。夜間に車の出し入れがあると、睡眠の質を下げる恐れがあるため、ライフスタイルによっては向かない場合もあるでしょう。
将来、車を買い替える時に大きさに制限が生まれる
ガレージ付きの新築を建てた当初は、その時に乗っている車の大きさで設計される場合が多いです。しかし、その場合、車を大きなサイズのものに買い替えた際、ガレージに入りきらない、入りはしたけれどドアの開閉には狭い、といったデメリットが生まれる可能性があります。
インナーガレージを設置するときのポイント
ここからは、インナーガレージを設置するときのポイントについて解説します。
駐車スペースの面積を確認する
インナーガレージを設置する際、十分な駐車スペースを確保することが大切です。車の台数、大きさなどを踏まえて、どの程度面積が必要か把握しておきましょう。
国土交通省が駐車場設計に示した車1台あたりの必要なます(車室)は以下の通りです。
国土交通省が駐車場設計に示した車1台あたりの必要なます(車室)は以下の通りです。