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高山市の土地価格相場・今後の推移見込みは?おすすめのエリアについてもご紹介

家づくりノウハウ
公開日:2023.01.31
最終更新日:2024.01.17
R+house飛騨の家づくり写真
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家づくりノウハウ
公開日:2023.01.31
最終更新日:2024.01.17

高山市の土地価格相場・今後の推移見込みは?おすすめのエリアについてもご紹介

黒とグレーの四角い家
「将来、高山市に家を建てたい!」と考えてはいても、地域の土地価格や相場が分からないという方もいらっしゃるでしょう。地域の土地価格相場を把握しておくことで予算を立てやすくなるだけでなく、購入するときの決め手にもなります。今回は、岐阜県高山市にスポットをあてて、土地価格相場・今後の価格推移見込み・売買事例・土地選びのコツを解説。注文住宅におすすめのエリアもあわせてチェックしておきましょう。

目 次

高山市はどんな地域?

高山市街
岐阜県北部の地域である高山市。市の東側には飛騨山脈、西側には白山があり、市内の9割以上は森林で覆われています。内陸性盆地特有の気候となっていて、夜と昼、夏と冬の温度差が大きい点も高山市の特徴。年間を通しての湿度が低いため、夏は爽やかで過ごしやすく、冬にはきめ細やかな雪を楽しめます。豊かな自然環境の中でのんびりと暮らしたい方には最適な地域といえるでしょう。
湿度が低い一方、年間の気温差は非常に大きくなります。夏は暑く、冬は寒くなるため、家を建てるのであれば性能にこだわりたい所です。しっかりと家の性能で暑さ、寒さ対策が出来れば快適に暮らすことが出来るでしょう。

高山市の土地価格相場は?

計算機と家と円マーク
高山市の土地価格は、どのくらいで推移しているのでしょうか?高山市の土地価格相場、今後の価格推移見込みをまとめました。

高山市の土地価格

高山市にある主な番地の公示地価坪単価を確認してみましょう。(※2022年時点)
高山市の土地価格表

高山市では、高山駅周辺の坪単価が高くなっており、最も価格の高い地点では約83.0万円。前年比は、-1.57%となっています。しかし、最も坪単価が安い地点の価格は約9.9万円。地域によって坪単価に大きな差がでています。

高山市の公示地価平均・今後の推移見込みは?

高山市の公示地価平均は、1坪あたり約36.3万円で前年より2.42%下落。1992年に坪単価約106.7万円を記録したあとは下降し続けていました。しかし、2016年に35万円台の坪単価を記録して以降は上がり下がりを繰り返しており、35~40万円ほどの坪単価で推移しています。今後もしばらくは変動し続ける可能性があるため、土地を購入するなら坪単価が下がった年が狙い目といえるでしょう。

高山市の土地売買事例

高山市で2022年に売買された土地の事例をチェックしてみましょう。
土地価格一覧表

高山駅から徒歩15分程の上川原町ですと、坪単価は約20万円程になりますが、駅から遠くなるほど坪単価は安くなる傾向です。
土地代を少しでも抑えたい方は、駅から少し離れた場所での土地探しを進めてみると良いかもしれません。

参考:国土交通省 不動産取引価格情報「高山市」

>>下呂市の土地相場・土地売買事例についてはこちらをチェック!
>>郡上市の土地相場・土地売買事例についてはこちらをチェック!

高山市の注文住宅におすすめのエリア

街並みと人々
高山市に住宅を建てるなら、高山駅から1駅北にある上枝駅周辺の地域がおすすめです。高山駅からJR高山本線で5分の好立地にありますが、土地は高山市の平均坪単価よりも安く購入できる可能性があります。高山駅から上枝駅の沿線には、久美愛厚生病院や三枝小学校、親水公園などの施設が点在しているため、子育て世代にもおすすめです。
土地代をできるだけ安く抑えたいなら、久々野駅周辺エリアがいいでしょう。高山駅からは車で20~30分ほどの場所に位置していますが、ローソンや松山食料品店、ゲンキー久々野店など生活に必要なものが購入できる施設がそろっている地域です。広々とした住宅でのんびりと暮らしたい方におすすめします。

>>高山市周辺でのおすすめエリアや土地探しのコツについてはこちら!

高山市でマイホームを建てるなら「R+house飛騨」へ!

2階の大きな窓が印象的な白い外観の家
高山市の土地価格相場と今後の推移見込み、土地選びのコツから注文住宅におすすめのエリアまでをご紹介しました。豊かな自然の中で四季折々の景色を楽しめる高山市は、子育てする環境としてもおすすめです。地域によって大きな差がある土地価格と重視したい条件を照らし合わせて、より理想に近い住宅を実現しましょう。
高山市内で注文住宅を依頼する工務店をお探しの方は、R+house飛騨へお気軽にお問合せください。

家づくりには、多くの知識が求められます。沢山の住宅会社の中から、1社を選ぶのはとても大変です。どうやって住宅会社の良し悪しを判断すればいいのか。自身の理想の家を作るには、どういった家を求めるのが良いのか。そういった知識をお伝えする勉強会を開催しています。
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>>土地選びの際に気を付けたいポイントとは?高山市周辺のおすすめエリアもご紹介
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